第37章 次贷危机 (第1/2页)
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周末的两天，陈景云几乎就呆在饰品店里，实在无聊，打开电脑浏览新闻。
突然一条国际财经新闻吸引了陈景云的眼球：2007年4月2日，美丽国新世纪金融公司申请破产保护。
要是记得不差的话，这家公司的倒闭揭开了美丽国次贷危机的序幕。
美丽国政府在 21世纪初开始号召“居者有其屋”，将房屋所有权作为“美丽国 梦”的重要内容。
2000-2006年，美丽国房地产市场迎来了大繁荣。
美丽国人买房产生房贷，通过再融资获得现金，套出来的现金可以拿去日常消费（大多数会去再买房），房地产繁荣也带动上下游繁荣，房价增长带来大量的纸面财富也拉动大众消费欲望。
这个大家都能赚钱的游戏仿佛能继续下去，但潘多拉魔盒不经意间已被打开。
由于经济的快速发展，不仅各大银行对贷款者的授信门槛较低，甚至民间还出现了不少私人借贷公司。
这些私人借贷公司往往会先从银行借出一笔钱，再用比银行更高的利率贷款给那些信用状况不太良好的客户。如此一来，整个美丽国社会当中都形成了一条庞大的贷款产业链。
这种将贷款二次借贷给第三方的模式，就被称为“次贷”。
除了用贷款去购买普通的商品之外，许多美丽国人也选择将他们的资金，投入到了当时正一路疯涨的股市之中。
而那个时候，整个美丽国股市当中最牛的一只股票正是雷曼兄弟集团的股票。这是一家成立于1850年的商业投资银行，到了2007年，他们已经有了一百五十多年的历史。
需求端的持续向好带来了地产行业的热潮，导致需求进一步增加和房价上涨的提速；但是，美丽国经济增速与居民收入水平的增速却逐渐落后于抵押贷款规模。
美丽国房价的持续上涨，带来了居民房屋所有率的不断提升和房产交易的持续热潮，几乎所有市场参与者都获取了暴利。
在繁荣顶端的美丽国经济，看似完美，实则暗流涌动。随着经济过热阶段下，美联储紧缩货币政策的落地，居民部门承债压力有所增加，房贷坏账率开始爬升，并逐级 传导至美丽国地产、金融、经济体系。
在2006年美联储为了抵御通胀开始加息，房贷成本开始快速上升，而房价也开始出现滞涨。
这个过程中，卖房者的数量逐渐超过了买房者的数量
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